上海鏈家研究院1月8日發布的報告顯示，政策的陸續出台對上海二手房的成交起到顯著的催化作用，特別是2024年四季度以來，成交持續保持活躍，單月成交套數均超2萬套。

上海鏈家的監控數據顯示，2024年12月，上海共成交二手房2.6萬套，環比增長8%，同比增長73%；成交金額981億元，環比增長14%，同比增長81%。

從分環線的成交量來看，2024年12月，在中環以內的上海二手房成交套數為8120套，占比31.2%，較11月增加2.4個百分點。分區域來看，2024年12月，上海二手房成交量前三的區域為浦東新區、閔行區和寶山區。

在上海二手房成交結構方麵，從成交房源的麵積段來看，2014年12月，90平方米以上的二手房成交占比增加，特別是140平方米以上的占比較11月增加了1.8個百分點。2024年，70平方米至200平方米的上海二手房成交占比增加，占比為58.8%，較2023年增加了4.1個百分點。其中，90平方米至140平方米的上海二手房成交占比較2023年增加了3.1個百分點。

據上海鏈家的監控數據顯示，2024年，上海二手房累計成交金額7478億元，同比增長24%；成交套數21.6萬套，同比增長21%。

新房成交方麵，上海鏈家的監控數據顯示，2024年12月，上海共成交新建商品房6725套，環比持平，同比持平；成交金額591億元，環比增長3%，同比增長9%。

供應方麵，2024年12月，上海新增供應量5722套，環比下降4%，同比下降52%。

分環線來看，2024年12月，上海內環以內新房成交696套，占全市總成交量的10%，較11月增加6個百分點。郊環以外新房成交占比21%，增加3個百分點。